臺南市安南區公學路五段527巷12弄66號
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 18.8 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物45.95 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 45.95 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 36.89 坪
0 坪50 坪
土地坐落 南興段 236-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
公學路五段中位 12.2
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比公學路五段中位 高 54%比安南區 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+46%
2026 年推估1,376 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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公學路五段527巷2弄11號 9 萬/坪 公學路五段697巷64弄20號 42.5 萬/坪 公學路五段697巷157號 9.2 萬/坪 公學路五段527巷16弄15號 13.9 萬/坪 公學路五段527巷16弄12號 12.2 萬/坪 公學路五段697巷155號 6.6 萬/坪 公學路五段527巷16弄45號 19 萬/坪 公學路五段363巷32號 35.5 萬/坪 公學路五段697巷167號 7.3 萬/坪 公學路五段697巷77弄19號 15.4 萬/坪 公學路五段363巷36弄2之2號 27.9 萬/坪 公學路五段363巷36弄2號 28.1 萬/坪 公學路五段697巷165號 8.7 萬/坪 公學路五段363巷36弄2之1號 26.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。