臺南市安平區建平七街550號7F/22F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 643 萬 24.6 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物12.77 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 12.77 坪
└ 公設等 15.02 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 金華段 137 地號
價格拆解
成交總價643 萬
其中車位−98 萬
扣車位後房價545 萬
單價 24.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.9
建平七街中位 22.3
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 1%比建平七街中位 高 10%比安平區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交643 萬
+10%
2026 年推估708 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（98 萬）
備註：本案於113年1月17日讓渡，其權利契約買賣價格750萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 21F/22F 2房2廳2衛 · 33.89 坪 25.4 萬/坪總 860 萬 2026-02-28 2F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 30.9 萬/坪總 800 萬 2026-02-20 3F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 31.8 萬/坪總 820 萬 2026-02-11 5F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 32 萬/坪總 825 萬 2026-02-11 4F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 31.6 萬/坪總 815 萬 2026-02-07 2F/22F 2房2廳2衛 · 27.71 坪 31.2 萬/坪總 800 萬 2025-12-28 4F/22F 2房2廳2衛 · 27.94 坪 31.6 萬/坪總 815 萬 2025-12-28 2F/22F 2房2廳2衛 · 27.79 坪 31.1 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。