臺南市東區崇明路223號
2014-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.5 萬/坪 × 32.68 坪
權狀坪數32.68 坪
主建物26.46 坪
公設比19%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.68 坪
└ 主建物 26.46 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪32.68 坪
土地坐落 竹篙厝段 1940 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 24.2
崇明路中位 16
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 30%比崇明路中位 高 97%比東區 2014 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。