臺南市南區萬年五街392號
2019-05-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,085 萬 17.7 萬/坪 × 61.45 坪
權狀坪數61.45 坪
主建物56.64 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.45 坪
└ 主建物 56.64 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 26.31 坪
0 坪61.45 坪
土地坐落 大山段 79-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 20.3
萬年五街中位 15.3
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 低 13%比萬年五街中位 高 16%比南區 2019 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,085 萬
+50%
2026 年推估1,624 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。