臺南市學甲區八德街169之2號
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.2 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物46.69 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 46.69 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 34.25 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 仁得段 909-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
八德街中位 6.2
學甲區 2022 年中位 15
比本棟中位 高 0%比八德街中位 高 129%比學甲區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+9%
2026 年推估820 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。