臺南市北區臨安路二段143巷19號
2018-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,470 萬 16.5 萬/坪 × 89.33 坪
權狀坪數89.33 坪
主建物58.34 坪
公設比21.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 89.33 坪
└ 主建物 58.34 坪
└ 公設等 30.99 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪89.33 坪
土地坐落 裕民段 733-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
臨安路二段中位 15.3
北區 2018 年中位 17.5
比臨安路二段中位 高 8%比北區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,470 萬
+51%
2026 年推估2,225 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
臨安路二段91巷1之3號 20.4 萬/坪 臨安路二段195巷88號 24.2 萬/坪 臨安路二段91巷1號 12.5 萬/坪 臨安路二段53號 11.7 萬/坪 臨安路二段169巷2號 24.1 萬/坪 臨安路二段268號 16.3 萬/坪 臨安路二段143巷80弄32號 26.5 萬/坪 臨安路二段249巷12號 14.7 萬/坪 臨安路二段143巷60號 34.9 萬/坪 臨安路二段249巷28之4號 9.1 萬/坪 臨安路二段143巷80弄39號 26.2 萬/坪 臨安路二段333號 23.7 萬/坪 臨安路二段335號 23.7 萬/坪 臨安路二段143巷80弄12號 22.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。