臺南市東區東平路23號12F/15F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 27.3 萬/坪 × 51.16 坪
權狀坪數51.16 坪
主建物26.4 坪
公設比36.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 51.16 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪51.16 坪
土地坐落 東光段 548 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 17.9
東平路中位 17.7
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 53%比東平路中位 高 54%比東區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,398 萬
+13%
2026 年推估1,575 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。