臺南市安南區安寧街65巷19號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 19 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物25.87 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 0.97 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 溪墘段 1587-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 40.1
安寧街中位 18.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 53%比安寧街中位 高 2%比安南區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交510 萬
+5%
2026 年推估536 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。