臺南市歸仁區六甲二街63號
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 27.6 萬/坪 × 60.93 坪
權狀坪數60.93 坪
主建物57.08 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.93 坪
└ 主建物 57.08 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 31.7 坪
0 坪60.93 坪
土地坐落 六甲段 255-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 27.6
六甲二街中位 24.1
歸仁區 2023 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比六甲二街中位 高 15%比歸仁區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+11%
2026 年推估1,871 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。