臺南市安南區海佃路二段766巷1號
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 32.9 萬/坪 × 34.33 坪
權狀坪數34.33 坪
主建物32.14 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 34.33 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪34.33 坪
土地坐落 海北段 821 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 32.9
海佃路二段中位 16.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比海佃路二段中位 高 97%比安南區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,130 萬
+5%
2026 年推估1,189 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。