臺南市麻豆區埤頭40之18號
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 15 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物45.03 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 45.03 坪
└ 公設等 4.58 坪
土地持分 27.89 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 大埤段 1196-11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
埤頭中位 15
麻豆區 2021 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比埤頭中位 高 0%比麻豆區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交745 萬
+20%
2026 年推估892 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。