臺南市安平區慶平路573號3F/19F
2012-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 7.6 萬/坪 × 88.09 坪
權狀坪數88.09 坪
主建物50.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 88.09 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 37.29 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪88.09 坪
土地坐落 金華段 67 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.9
慶平路中位 12.3
安平區 2012 年中位 9.9
比本棟中位 低 45%比慶平路中位 低 38%比安平區 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/19F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。