臺南市北區賢北街27巷38弄18號
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,080 萬 21.3 萬/坪 × 97.51 坪
權狀坪數97.51 坪
主建物90.93 坪
公設比0.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 97.51 坪
└ 主建物 90.93 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 34.02 坪
0 坪97.51 坪
土地坐落 光賢段 57-542 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.8
賢北街中位 16.1
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 13%比賢北街中位 高 32%比北區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,080 萬
+43%
2026 年推估2,973 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 893 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。