臺南市安平區建平十五街56之1號1F/6F
2020-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 12.2 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物22.4 坪
公設比35.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 新南段 40-11 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
建平十五街中位 12.7
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比建平十五街中位 低 4%比安平區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+21%
2026 年推估618 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。