臺南市安平區平通路121號
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 16.8 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物20.72 坪
公設比15.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 8.7 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 新南段 67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
平通路中位 16.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比平通路中位 高 3%比安平區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+21%
2026 年推估600 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。