臺南市北區北門路二段576巷11號3F/10F
2018-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.2 萬/坪 × 42.47 坪
權狀坪數42.47 坪
主建物26.08 坪
公設比32.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.47 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 16.39 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪42.47 坪
土地坐落 延平段 1169-8 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價480 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.5
北門路二段中位 13
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 15%比北門路二段中位 高 2%比北區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交560 萬
+51%
2026 年推估845 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 17.7 萬/坪總 750 萬 2023-03-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 25.3 坪 19.6 萬/坪總 495 萬 2019-10-18 8F/10F 3房2廳2衛 · 10.62 坪 11.3 萬/坪總 120 萬 2019-06-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 21.24 坪 11.3 萬/坪總 240 萬 2019-03-10 10F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2018-10-15 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 12 萬/坪總 510 萬 2017-05-01 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.47 坪 11.3 萬/坪總 480 萬 2016-10-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 11.5 萬/坪總 485 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。