臺南市東區林森路二段192巷24弄35號5F/5F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.9 萬/坪 × 28.41 坪
權狀坪數28.41 坪
主建物23.12 坪
公設比9.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.41 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 5.29 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪28.41 坪
土地坐落 新東段 1410-6 地號（共 23 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 12.4
林森路二段中位 14.2
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 36%比林森路二段中位 低 44%比東區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。