臺南市安平區永華路二段456號
2019-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,723 萬 37 萬/坪 × 46.62 坪
權狀坪數46.62 坪
主建物46.62 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.62 坪
└ 主建物 46.62 坪
土地持分 38.34 坪
0 坪46.62 坪
土地坐落 金華段 23-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
永華路二段中位 24.6
安平區 2019 年中位 17.5
比永華路二段中位 高 50%比安平區 2019 年中位 高 111%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,723 萬
+44%
2026 年推估2,489 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,378 萬
每月月付51,640 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商辦用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。