臺南市新市區大營253之15號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 15.7 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物49.05 坪
公設比0.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 49.05 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 24.9 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 大營段 3411-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.7
大營中位 14.4
新市區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比大營中位 高 9%比新市區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交818 萬
+54%
2026 年推估1,258 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。