臺南市東區中華東路二段197號4F/20F
2014-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 12.2 萬/坪 × 32.61 坪
權狀坪數32.61 坪
主建物14.26 坪
公設比43.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.61 坪
└ 主建物 14.26 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪32.61 坪
土地坐落 虎尾寮段 459 地號
價格拆解
成交總價398 萬
扣車位後房價398 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 14.8
中華東路二段中位 15.6
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 低 18%比中華東路二段中位 低 22%比東區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/20F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。