臺南市新營區建業路227巷16弄22號6F/8F
2020-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 7.3 萬/坪 × 37.75 坪
權狀坪數37.75 坪
主建物25.92 坪
公設比20.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 37.75 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪37.75 坪
土地坐落 華城段 526 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 7.7
建業路中位 8
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 低 5%比建業路中位 低 9%比新營區 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交275 萬
+38%
2026 年推估378 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。