臺南市中西區健康路一段200巷1弄4號4F/4F
2022-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 21.1 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物27.22 坪
公設比18.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 27.22 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 16.66 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 郡王祠段 1835 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 21.1
健康路一段中位 10.8
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比健康路一段中位 高 95%比中西區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交705 萬
+10%
2026 年推估778 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。