臺南市南區中華南路二段400巷3弄2號4F/5F
2015-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 7.1 萬/坪 × 56.25 坪
權狀坪數56.25 坪
主建物46.36 坪
公設比6.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56.25 坪
└ 主建物 46.36 坪
└ 公設等 9.89 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪56.25 坪
土地坐落 鹽埕段 3108-57 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 6.4
中華南路二段中位 10
南區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 11%比中華南路二段中位 低 29%比南區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳6衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。