臺南市北區北門路二段547巷78弄6號
2019-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 11.9 萬/坪 × 60.78 坪
權狀坪數60.78 坪
主建物43.21 坪
公設比27.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 60.78 坪
└ 主建物 43.21 坪
└ 公設等 17.57 坪
土地持分 15.68 坪
0 坪60.78 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
北門路二段中位 13
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比北門路二段中位 低 8%比北區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+43%
2026 年推估1,029 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。