臺南市安南區仁安路288號
2020-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 12.7 萬/坪 × 78.4 坪
權狀坪數78.4 坪
主建物74.12 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 78.4 坪
└ 主建物 74.12 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 30.85 坪
0 坪78.4 坪
土地坐落 新淵段 100-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
仁安路中位 16.5
安南區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比仁安路中位 低 23%比安南區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交998 萬
+46%
2026 年推估1,461 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。