臺南市北區小東路307巷8弄27號
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 23.3 萬/坪 × 63.64 坪
權狀坪數63.64 坪
主建物57.81 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.64 坪
└ 主建物 57.81 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪63.64 坪
土地坐落 東興段 174 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
小東路中位 11
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 112%比北區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,480 萬
+14%
2026 年推估1,691 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。