臺南市東區東安路30巷10弄1之4號5F/5F
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 14.5 萬/坪 × 30.63 坪
權狀坪數30.63 坪
主建物23.78 坪
公設比11.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 30.63 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 6.85 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪30.63 坪
土地坐落 光明段 571-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
東安路中位 15.5
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 0%比東安路中位 低 6%比東區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交445 萬
-1%
2026 年推估441 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。