臺南市東區文化路126號3F/12F
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,667 萬 20 萬/坪 × 83.57 坪
權狀坪數83.57 坪
主建物39.57 坪
公設比47.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 83.57 坪
└ 主建物 39.57 坪
└ 公設等 44 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪83.57 坪
土地坐落 仁和段 1335 地號
價格拆解
成交總價1,667 萬
扣車位後房價1,667 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 30.3
文化路中位 26.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 34%比文化路中位 低 25%比東區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,667 萬
+79%
2026 年推估2,988 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,334 萬
每月月付49,962 元
30 年總利息465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-24 5F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 38.2 萬/坪總 2,750 萬 2021-12-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 83.57 坪 30.3 萬/坪總 2,530 萬 2017-03-26 9F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 20.6 萬/坪總 1,720 萬 2015-12-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 21.5 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-20 2F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 29.7 萬/坪總 2,176 萬 2013-12-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 79.24 坪 32.9 萬/坪總 2,226 萬 2013-12-02 6F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 30 萬/坪總 2,143 萬 2013-12-02 10F/12F 4房2廳2衛 · 83.57 坪 30.8 萬/坪總 2,234 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。