臺南市北區長榮路四段169號2F/14F
2023-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 19.5 萬/坪 × 184 坪
權狀坪數184 坪
主建物91.34 坪
公設比39.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 184 坪
└ 主建物 91.34 坪
└ 公設等 92.66 坪
土地持分 18.72 坪
0 坪184 坪
土地坐落 仁愛段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
長榮路四段中位 20.5
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比長榮路四段中位 低 5%比北區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,580 萬
-3%
2026 年推估3,491 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房1廳18衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 5F/14F 18房0廳18衛 · 178.54 坪 21.3 萬/坪總 3,800 萬 2023-06-02 11F/14F 18房0廳18衛 · 196.36 坪 20.5 萬/坪總 4,030 萬 2014-07-20 2F/14F 18房18廳18衛 · 184 坪 19.6 萬/坪總 3,600 萬 2014-06-12 4F/14F 18房18廳18衛 · 184 坪 19.5 萬/坪總 3,588 萬 2014-05-12 13F/14F 18房18廳18衛 · 184 坪 19.5 萬/坪總 3,588 萬 2014-05-10 14F/14F 18房18廳18衛 · 184.48 坪 20.5 萬/坪總 3,790 萬 2014-04-29 12F/14F 18房18廳18衛 · 184.48 坪 18.4 萬/坪總 3,400 萬 2012-03-30 5F/14F 18房18廳18衛 · 178.54 坪 13.3 萬/坪總 2,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。