臺南市安南區安和路一段285巷62號
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 25.9 萬/坪 × 63.19 坪
權狀坪數63.19 坪
主建物57.56 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.19 坪
└ 主建物 57.56 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 28.99 坪
0 坪63.19 坪
土地坐落 安西段 659-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
安和路一段中位 18.9
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 37%比安南區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,638 萬
+6%
2026 年推估1,741 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,310 萬
每月月付49,093 元
30 年總利息457 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。