臺南市新化區中山路258巷10號
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 196 萬 8.1 萬/坪 × 24.16 坪
權狀坪數24.16 坪
主建物24.16 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.16 坪
└ 主建物 24.16 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪24.16 坪
土地坐落 新音段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
中山路中位 9.4
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 14%比新化區 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交196 萬
+49%
2026 年推估293 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）157 萬
每月月付5,874 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：窄巷出入不便
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。