臺南市安平區建平十七街65號7F/12F
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 23.3 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物15.92 坪
公設比17%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 5.45 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 新南段 38-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 12.4
建平十七街中位 11.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 88%比建平十七街中位 高 101%比安平區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交498 萬
+4%
2026 年推估518 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-03 5F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 19.2 萬/坪總 410 萬 2022-06-08 6F/12F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 19.7 萬/坪總 530 萬 2021-03-30 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 15.9 萬/坪總 340 萬 2015-06-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 26.92 坪 9.7 萬/坪總 260 萬 2014-12-19 12F/12F 4房2廳3衛 · 48.33 坪 12.4 萬/坪總 600 萬 2014-06-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 7.2 萬/坪總 350 萬 2014-03-31 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 10.1 萬/坪總 216 萬 2014-01-03 9F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 12.4 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。