臺南市安平區安北路40巷25號
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 24.7 萬/坪 × 80.07 坪
權狀坪數80.07 坪
主建物71.44 坪
公設比0.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 80.07 坪
└ 主建物 71.44 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 33.1 坪
0 坪80.07 坪
土地坐落 安平段 1026-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
安北路中位 21.9
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比安北路中位 高 13%比安平區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,980 萬
+6%
2026 年推估2,093 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。