臺南市北區北門路二段344巷3號4F/11F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 11.2 萬/坪 × 39.24 坪
權狀坪數39.24 坪
主建物24.42 坪
公設比31.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.24 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 14.82 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪39.24 坪
土地坐落 延平段 1169-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 12.3
北門路二段中位 13
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 9%比北門路二段中位 低 14%比北區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+43%
2026 年推估629 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。