臺南市善化區小新營167之3號
2020-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,142 萬 20.2 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物54.77 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 54.77 坪
└ 公設等 1.76 坪
土地持分 27.68 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 成功段 981-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 31
小新營中位 18.1
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 低 35%比小新營中位 高 12%比善化區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,142 萬
+56%
2026 年推估1,783 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）914 萬
每月月付34,227 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。