臺南市中西區民權路三段194之2號1F/7F
2022-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 8.6 萬/坪 × 9.27 坪
權狀坪數9.27 坪
主建物5.24 坪
公設比37.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.27 坪
└ 主建物 5.24 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪9.27 坪
土地坐落 老古石段 2472 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
民權路三段中位 12.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 低 31%比中西區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交80 萬
+10%
2026 年推估88 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。