臺南市永康區永勝街55號6F/14F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 34.6 萬/坪 × 25.99 坪
權狀坪數25.99 坪
主建物15.31 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.99 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪25.99 坪
土地坐落 文化段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 35.2
永勝街中位 20.6
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 低 2%比永勝街中位 高 68%比永康區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交900 萬
+1%
2026 年推估910 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 3F/14F 2房2廳1衛 · 36.04 坪 29.1 萬/坪總 1,050 萬 2025-12-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 36.04 坪 35.2 萬/坪總 1,080 萬 2025-10-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 33.3 萬/坪總 865 萬 2025-09-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 34.3 萬/坪總 890 萬 2025-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 33.4 萬/坪總 1,460 萬 2025-06-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.98 坪 34.4 萬/坪總 1,498 萬 2025-05-30 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 34.8 萬/坪總 905 萬 2025-01-09 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.99 坪 34.6 萬/坪總 898 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。