臺南市安平區育平八街73號
2022-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,432 萬 24.1 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物54.88 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 54.88 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 金城段 10-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
育平八街中位 11.7
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比育平八街中位 高 106%比安平區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,432 萬
+4%
2026 年推估1,496 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,146 萬
每月月付42,919 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。