臺南市安南區培安路305巷5號15F/15F
2022-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.6 萬/坪 × 40.19 坪
權狀坪數40.19 坪
主建物19.25 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.19 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 20.94 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪40.19 坪
土地坐落 怡安段 923 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 14.7
培安路中位 15.1
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 61%比培安路中位 高 56%比安南區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,010 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 8F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 27.5 萬/坪總 1,290 萬 2024-05-26 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.93 坪 30.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-27 7F/15F 2房2廳2衛 · 39.86 坪 26.1 萬/坪總 1,040 萬 2023-08-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 28.5 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 40.19 坪 23.4 萬/坪總 940 萬 2022-10-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 33.74 坪 21.6 萬/坪總 730 萬 2022-07-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.6 坪 23.7 萬/坪總 1,105 萬 2022-06-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 47.4 坪 18.4 萬/坪總 871 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。