臺南市永康區復國路78號10F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 14 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物34.58 坪
公設比38.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 27.24 坪
土地持分 17.6 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 永興段 13 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11
復國路中位 17
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 27%比復國路中位 低 18%比永康區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+35%
2026 年推估1,174 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 21.1 萬/坪總 1,135 萬 2025-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 21.9 萬/坪總 1,175 萬 2024-01-27 5F/14F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 20.7 萬/坪總 1,110 萬 2023-09-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 23.2 萬/坪總 1,430 萬 2021-01-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2020-11-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 12.6 萬/坪總 778 萬 2019-11-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.75 坪 12.3 萬/坪總 660 萬 2019-07-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 13 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。