臺南市東區慶東街127巷16號1F/5F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 22.3 萬/坪 × 25.8 坪
權狀坪數25.8 坪
主建物22.16 坪
公設比14.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.8 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪25.8 坪
土地坐落 光華段 781-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 15.4
慶東街中位 15.1
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 45%比慶東街中位 高 48%比東區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+28%
2026 年推估735 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。