臺南市北區臨安路二段91巷1之4號1F/7F
2018-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 10.8 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物17.86 坪
公設比32.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 立人段 1549 地號
價格拆解
成交總價310 萬
扣車位後房價310 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
臨安路二段中位 15.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 低 29%比北區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交310 萬
+51%
2026 年推估469 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。