臺南市永康區新民街16巷32號
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 24.8 萬/坪 × 56.76 坪
權狀坪數56.76 坪
主建物47.2 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 56.76 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 9.56 坪
土地持分 22.34 坪
0 坪56.76 坪
土地坐落 鹽東段 1604-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
新民街中位 11.3
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比新民街中位 高 119%比永康區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+27%
2026 年推估1,788 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。