臺南市南區新樂路48號
2022-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 21,060 萬 61.5 萬/坪 × 342.69 坪
權狀坪數342.69 坪
主建物342.69 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 342.69 坪
└ 主建物 342.69 坪
土地持分 904.48 坪
0 坪904.48 坪
土地坐落 鹽埕段 3085-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.5 萬/坪
本筆成交 61.5
本棟中位 61.5
新樂路中位 26.3
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新樂路中位 高 134%比南區 2022 年中位 高 197%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交21,060 萬
+9%
2026 年推估22,992 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,212 萬
貸款（8 成）16,848 萬
每月月付631,194 元
30 年總利息5,875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。