臺南市永康區新行街111號11F/15F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 12 萬/坪 × 9.62 坪
權狀坪數9.62 坪
主建物5.09 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.62 坪
└ 主建物 5.09 坪
└ 公設等 4.53 坪
土地持分 0.74 坪
0 坪9.62 坪
土地坐落 鹽東段 1665 地號
價格拆解
成交總價115 萬
扣車位後房價115 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 10.2
新行街中位 18.9
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 18%比新行街中位 低 37%比永康區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交115 萬
+57%
2026 年推估180 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-23 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.99 坪 7 萬/坪總 308 萬 2019-01-02 2房2廳2衛 · 50.4 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2018-10-01 14F/15F 1房0廳1衛 · 9.04 坪 11.6 萬/坪總 105 萬 2018-04-17 1房0廳0衛 · 106.95 坪 4 萬/坪總 425 萬 2018-01-10 10F/15F 0房0廳0衛 · 9.36 坪 10 萬/坪總 94 萬 2017-12-20 0房0廳0衛 · 106.95 坪 10.6 萬/坪總 1,135 萬 2017-08-31 15F/15F 1房1廳1衛 · 12.31 坪 13.8 萬/坪總 170 萬 2015-12-07 7F/16F 2房1廳2衛 · 34.88 坪 3.4 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。