臺南市北區大港街110巷10弄9號
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 12.3 萬/坪 × 70.03 坪
權狀坪數70.03 坪
主建物55.77 坪
公設比15.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 70.03 坪
└ 主建物 55.77 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 30.11 坪
0 坪70.03 坪
土地坐落 大興段 63-94 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.9
大港街中位 23.6
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 27%比大港街中位 低 48%比北區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交860 萬
+25%
2026 年推估1,071 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。