首頁臺南市歸仁區忠孝南路60巷29號成交明細
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臺南市歸仁區忠孝南路60巷29號

2023-07-03 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 150 8.7 萬/坪 × 17.33 坪
權狀坪數17.33
主建物17.33
公設比0%
當時屋齡43

這筆買到什麼

建物 17.33 坪
└ 主建物 17.33 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪17.33 坪

土地坐落 歸仁北段 1275-8 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
忠孝南路中位 22.4
歸仁區 2023 年中位 29.4
比忠孝南路中位 低 61%比歸仁區 2023 年中位 低 70%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交150
+10%
2026 年推估165

以歸仁區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)30
貸款(8 成)120
每月月付4,496
30 年總利息42

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯
管理組織
車位

備註:土地增值稅由買方負擔親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;頂樓加蓋;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市歸仁區忠孝南路60巷29號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。