臺南市永康區正強里中正路256巷1號2F/14F
2020-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.3 萬/坪 × 48.42 坪
權狀坪數48.42 坪
主建物25.4 坪
公設比10.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 48.42 坪
└ 主建物 25.4 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪48.42 坪
土地坐落 永強段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
正強里中正路中位 13.6
永康區 2020 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比正強里中正路中位 低 39%比永康區 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+35%
2026 年推估540 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。