臺南市東區富農街一段131巷43弄26號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,570 萬 25.6 萬/坪 × 100.26 坪
權狀坪數100.26 坪
主建物86.52 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.26 坪
└ 主建物 86.52 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 40.03 坪
0 坪100.26 坪
土地坐落 富農段 875 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
富農街一段中位 20.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比富農街一段中位 高 24%比東區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,570 萬
+45%
2026 年推估3,716 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,056 萬
每月月付77,026 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。