臺南市北區大興街235號2F/4F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 9.6 萬/坪 × 28.04 坪
權狀坪數28.04 坪
主建物28.04 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.04 坪
└ 主建物 28.04 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪28.04 坪
土地坐落 大豐段 1094 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
大興街中位 19.4
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大興街中位 低 51%比北區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交268 萬
+43%
2026 年推估384 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：總價不包含增值稅及契稅全由承買人負擔
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。